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多户住宅房东借助技术与激励举措降低租户能源消耗

发布时间:2024-10-09 浏览量:265 来源:本站

多户住宅房东利用技术和奖励来减少租户的能源使用

   全球范围内,各国、各州及各城市越发致力于达成可持续发展目标。各级政府推行法规,鼓励建筑降低能源与碳消耗,对不遵守者予以罚款。这给房东和业主带来沉重压力,要求他们设法减少能源消耗并带动租户行动。在多户建筑中,这一情况尤为复杂,因大部分能源消耗来自租户控制空间,房东对租户能源用量控制有限,但减少此类建筑能源消耗潜力巨大,不容忽视。美国能源效率经济委员会 2017 年报告显示,提高多户建筑能源效率每年可节省 34 亿美元。


   制定激励措施促租户节省能源成本是有效途径,比如将 “绿色条款” 纳入租约。绿色租约领导者组织推出租赁问卷,帮助房东了解如何签订绿色租约,该问卷由一系列问题组成,用于评估房东在可持续性方面的物业管理实践。


   实施绿色租约虽为良好开端,能为新居民确立责任与可持续性在建筑管理中的重要性基调,但仅靠绿色租约和教育还不够,还需投资社区太阳能和技术等,助力居民有效节能。租户通常依赖房东提供的单元,难以升级电器设备降低消耗。与商业租赁不同,住宅租赁协议因租期短不能包含成本回收条款。在租赁期间升级单元以提高效率,对实现能源目标和成为绿色领袖至关重要。


   除更节能的电器外,一些尖端技术也能助居民降低电费,如智能恒温器在多户建筑中得到部署,可让房东控制空置单元温度,虽不能覆盖租户设置,但能提供功能帮助居民更有效控制暖通空调系统,还能与公用事业公司连接,在电力便宜且清洁时耗能,利用住户手机创建 “地理围栏” 调整温度设置。


   此外,教育和参与也很重要,房东可举办研讨会、提供资源教育租户节能做法,一些简单行动能产生重大影响,培养重视可持续性的社区文化可鼓励租户关注能源消耗。财务激励措施也有作用,为能源使用显著减少的租户提供租金回扣或折扣,与当地公用事业公司合作可为租户提供节能计划和资源。


   虽然这些举措看似成本高,但绿色建筑可避免罚款、吸引环保意识消费者、降低空置率和租户流动率。通过优先考虑能源效率和可持续性,房东能满足监管要求并提升房产吸引力和盈利能力。借助绿色租约、先进技术、教育和财务激励措施相结合,多户住宅行业可显著减少能源消耗并缓解气候变化,其好处不仅是节省成本,还能助力打造更健康地球和更可持续未来。



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